ERZBERG ALPIN RESORT, EGY IGAZI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG


Ausztria nyáron és télen egyaránt közkedvelt úti cél. Könnyen megközelíthető és igen híres a Benelux államokból, Németországból és az Egyesült Királyságból érkező turisták körében. Az egyre inkább virágzó középosztálynak köszönhetően egyre több üdülni vágyó fedezi fel a szomszédos országokban, hogy Ausztria ideális hely a kikapcsolódáshoz. Ausztria turizmusa már évekkel ezelőtt a fejlődés útjára lépett, ezért nagy a kereslet a jó minőségű, kényelmes szállásokra.

Mindezeknek köszönhetően a részvények, kötvények és alacsony kamatú megtakarítások helyett az Alpin Resort Erzberg egy bérleti garanciával rendelkező nyaraló apartmanjába fektetni lényegesen csábítóbb. Az első 10 évben a nettó vételár 5%-os bérleti garanciájában részesül.

Ha alacsony kamatú jelzáloggal vásárolja meg az apartmant, nem csupán kevesebb saját tőkére lesz szüksége, hanem fellendítő hatásnak hála a megtérülés is emelkedik.

continue

Eisenerz


Eisenerz karakteres óvárosi központjával a Bécs, Salzburg és Graz formálta háromszögben helyezkedik el, a Gesäuse Nemzeti Park és a fenséges Erzberg-bánya között. A látogatókat a lenyűgöző és szinte érintetlen vidék öleli körbe, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik az Erzberg-bányára, az Eisenerzer Ramsau alpesi élményfalura és a Hochschwab-hegyvonulatra.

Az úti cél főleg az aktív kikapcsolódás szerelmeseinek ajánlott, hiszen egész évben találni elfoglaltságot. Télen élvezhetjük a közeli családcentrikus és modern Präbichl síterületet 20 km-nyi sípályával 1,900 m-es magasságban, így télen mindig garantált a hó. A területen minden igényt kielégítő sípályák találhatók a csodálatos, családbarát lejtőktől a snowboard pályán át a buckaterepen keresztül a mély hóig, és a tél igazi szerelmeseit váró izgalmas „Polsterrinne”-ig.

Eisenerzer Ramsau a közkedvelt sportok, például a sífutás és a sílövészet északi központja. Mivel itt minden télen hull hó és remek lehetőséget nyújt a sífutás kedvelőinek, Ausztria minőségtanúsítványt ítélt meg a stájerországi sífutásnak.

continue

A KÖRNYÉK


Tavasszal, nyáron és ősszel lehet leginkább kiélvezni a természetet. Hegymászás, kerékpározás, vadvízi sportok és az Erzberg-bánya; csupán néhány lehetőség a sok közül a nyaralni vágyóknak, akik aktívan szeretnék tölteni idejüket a természetben. A hegymászók számos kihívást győzhetnek le a területen, főleg az Eisenerzer Ramsau közeli hegyekben, valamint a közeli Leopoldsteinersee sziklafala közkedvelt a sziklamászók körében.

A golf szerelmesei sem unatkozhatnak. A Reiting Golfklub egy napfényes fennsíkon terül el, az Eisenerzeri Alpok panorámájával körbeölelve. Ez a gyönyörű, változatos, 18 lyukas golfpálya mindössze félórányi kocsiútra található.

A kultúra kedvelői sem maradnak ki semmiből. Eisenerz történelmi városközpontja megeleveníti a múlt hangulatát és hagyományait, emellett számos múzeum és elragadó régi épületek emlékeztetnek a terület gazdag történelmére. Eisenerz régi városközpontjában temérdek bolt, különböző éttermek, teraszok és bárok várják a vendégeket.

continue

GAZDASÁGI FEJLŐDÉS


A régió gazdasága egykor csakis a bányászattól függött, és lépten-nyomon a régmúlt virágzását és a gazdag hagyományt idéző emlékekbe botlunk. A gazdaság fő tartópillére évekkel ezelőtt eldőlt, amikor a bányákat modernizálták, de a terület kitűnő tulajdonságainak hála potenciális célpontot jelent a turisták és a nyaralni vágyók számára.

A számtalan kikapcsolódási lehetőségnek köszönhetően a Stájerországi Tartományi Önkormányzat úgy döntött, hogy jelentős mennyiségű támogatást továbbít Eisenerz és a környező területek számára. A Tervezd újra Eisenerz – 2021 projekt egy tízéves terv, amely során a régiót a legjobb minőségű turisztikai célponttá alakítják.

Nem csupán az előbb említett támogatás mozgatja a turizmust, ugyanis az ennek eredményeképpen megnövekedő gazdasági tevékenység szintén pozitív hatással lesz a jövőbeni házakra – és nyaralókra – Eisenerzben és környékén.

continue

A project


Az Alpin Resort Erzberg egy egykori, 550 apartmanból álló lakóövezet. Ezek az otthonok a teljes körű felújítás során luxus üdülő apartmanokká lesznek alakítva. Az első 100 apartman már eladó, és a bérleti garanciával kaphatók.

A tervezés során ügyeltek arra, hogy a terek tágasak legyenek, a közterületeken zöldövezetek teszik még szebbé a látványt és „kertvárosi” hangulatot teremtenek. A házak jellegzetes architektúrája, és a lombos fasorok a közkertekkel karöltve meghitt és otthonos légkört ébresztenek, ugyanakkor az impozáns hegyek a háttérben emlékeztetnek minket arra, hogy az igazi Ausztriában járunk.

A fejlesztés kétszintes épületeket céloz meg, melyekben 4—6 verandás apartman fog elhelyezkedni, a házak az utcára néznek és négyzet alakú kertek várják a vendégeket hátul. Minden apartmanhoz tartozik erkély.

A bérbeadási és menedzsment tevékenységeket a fogadóközpontban kezelik, ahol több létesítmény is található. A szolgáltatás kitűnő, 3 csillagos minőségű, és a nyaralni vágyók széles skáláját fogja ide csábítani.

continue

ÁRAK, JELZÁLOG & BÉRBE ADÁS


ÁRAK

A háromszobás apartmanok alapterülete 45 és 60 m2 közöttiek, áruk 72,000€ és 95,000€ között mozog. Egy kétemeletes, 4—6 apartmanos házat 5% kedvezménnyel lehet megvásárolni.

Az ár tartalmazza a tartozékokat és a berendezést, azonban nem tartalmazza az áfát és a költségeket. Mivel az ingatlan bérbe lesz adva, a vételár áfáját leírhatja az éves adó-visszaigénylésben. Fordított áfa adózásban állapodtunk meg az Osztrák Adó- és Vámhivatallal, így nem kell előre megfizetni a lakás vásárlásának áfáját.

A közjegyzői díjakat és a tranzakciós illetéket a vásárló állja és a(z áfás) vételár alapján kerülnek kiszámításra. A tranzakciós illeték költsége 3,5%, a Grundbuch-ba (földhivatal) való bejegyzés 1,1%, a közjegyzői díjak pedig 1,5%.

JELZÁLOG

 Felállítottunk egy finanszírozási projektet az osztrák Raiffeisen Bankkal. A bank a vételár 70%-át finanszírozza. A futamidő a pénzügyi intézettől függ és 20—25 év között mozognak (korhatár: 75 év), és éves törlesztőrészletű. A kamat lehet fix vagy változó, ez a vásárlótól függ. A változó kamat 2%—2,5% közötti (2015. március).

BÉRBE ADÁS ÉS MENEDZSMENT

A bérleti megállapodás tízéves időtartama alatt 5% visszatérítést fog kapni az apartman nettó vételárából, így a megtérülés biztosított. A bérbeadásról és a menedzsment feladatokról gondoskodnak, így Ön hátradőlhet és élvezheti az üdülőjéből származó megtérülést, emellett csábító magánfelhasználás is lehetséges.


TOVÁBBI INFORMÁCIÓK ÉS ELÉRHETŐSÉGEK

Az első megkereséstől az apartman átadásáig felügyeljük az egész folyamatot. Örömmel szolgálunk bővebb információval a közjegyzőről, a vásárlás folyamatáról, a jelzálogról, valamint az osztrák törvényekről és előírásokról. A vásárlás folyamata során letisztázott rajzokat biztosítunk és egy listát is összeállítunk a vásárlás során felmerülő egyéb költségekről, jelzálogszámításról, stb.

Természetesen mi elintézzük a jelzálogigénylést, és biztosítjuk, hogy a közjegyző megkapja a szükséges dokumentumokat, valamint bejegyezzük önt az osztrák adóhatóságnál.

Ha szeretné megnézni az ingatlanokat, vagy ha bármilyen kérdése van, ne habozzon, keressen fel minket

dr Takács Kata
+36-70-621-33-24
kata.takacs@oh.hu

Mágori Zoltán
+36-70-432-82-06
zoltan.magori@oh.hu

Szűcs Zsuzsanna
+36-70-365-42-84
zsuzsanna.szucs@oh.hu

Openhouse Szeged Ingatlaniroda
Csongrád megye
6729 Szeged, József Attila sugárút 2.

+36-62-638-013
szeged.oh@oh.hu
https://szeged.oh.hu
https://www.facebook.com/ohingatlan