INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST


Rakousko je oblíbenou destinací pro zimní i letní dovolenou, především pro turisty z Německa, Beneluxu a Velké Británie.Tito návštěvníci reprezentují prosperující střední třídu ve svých zemích. Neustále se zvyšuje  poptávka po komfortním rekreačním bydlení a stále více obyvatel I ze států sousedících s Rakouskem shledává tuto destinaci jako ideální pro dovolenou.

Při koupi  apartmánu s využitím hypotéky s nízkým úrokem nepotřebujete velkou finanční hotovost, ale vaše návratnost je jistá.

Investice do rekreačního apartmánu se zárukou pronájmu v Alpin Resort Erzberg je proto atraktivní alternativou akcií, obligací a spořících ůčtů.  Během prvních deseti let je záruka zisku z pronájmu 5% z kupní ceny.

continue

Eisenerz


Eisenerz, je starobylé město s malebným historickým centrem a měšťanskými domy. Naleznete jej mezi Vídní, Salzburkem a Grazem. Je součástí nejmladšího  rakouského národního parku s dominantní  horou Erzberg v Ennstalských Alpách, kde jsou k nalezení místa  nepoznamenané lidskou činností.

Tento region je přitažlivý především pro lidi s aktivním životním stylem. V zimě můžete využívat moderní ski resort Präbichl s  20 km sjezdovek v nadmořské výšce 1.900 metrů. Najdete tu slunné, rodinné sjezdovky i sjezdy ve volném terénu v hlubokém sněhu. Pro náročné lyžaře je připravena prašanová trať Polsterrinne.

Eisenerzer Ramsau má vytvořené kvalitní zázemí pro populární biathlon a běh na lyžích. Běžecké trasy se nacházejí na prosluněné náhorní plošině na úpatí hory Kaiserschild, se sněhovou pokrývkou až do pozdního jara.

continue

OKOLÍ


Také jaro, léto a podzim v této oblasti nabízí sportovní vyžití. Vysokohorská turistika a jízda na horském kole jsou jen dvě z možností, jak prožít volný čas nebo aktivní dovolenou v horské přírodě. Eisenerzer Ramsau s nedalekou sklaní stěnou Leopoldsteinersee je rájem horolezců.

Golfisté se za půl hodiny dostanou na 18. jamkové hriště  golfového klubu Reiting na slunné náhorní plošině obklopené impozantním horským panoramatem Alp.

Historické centrum města Eisenerz nabízí atmosféru a tradici minulých let.. Další informace o minulosti regionu naleznete v řadě muzeí. Město má pro Váš pobyt připraveno nespočet restaurací, obchodů a kaváren

continue

EKONOMICKÝ VÝVOJ


V minulosti ekonomika regionu zcela závisela na hornictví a   mnoho připomínek bývalé prosperity a bohaté tradice najdete I dnes.  Region má však v současné době vynikající potenciál pro rozvoj cestovní ruchu.

Díky  těmto rekreačním možnostem se zemská vláda Štýrska rozhodla poskytnout značné dotace Eisenerzu a okolním oblastem. Projekt Eisenerz Redesign 2021 je desetiletý plán pro rozvoj regionu v oblasti cestovního ruchu na nejvyšší úrovni.

Nejen že jsou tyto dotace impulsem pro zvýšení návštěvnosti,, ale výsledný nárůst ekonomické aktivity bude mít také pozitivní vliv na budoucích ceny rekreačních nemovitostí v regionu Eisenerz.

continue

PROJEKT


Alpin Resort Erzberg je rezidenční  oblast zahrnující 550 apartmánů, které byly zcela zrekonstruovány .  Vzniklo tak luxusní rekreační bydlení splňující požadavky náročných klientů. Apartmány jsou dodávány na klíč Kupující se může rozhodnout mezi tradičním nebo moderní designem. Výstavbu tvoří dvoupodlažní domy se čtyřmi nebo šesti apartmány.  Všechny apartmány mají balkon,

Cílem projektu bylo vytvořit pocit zahradního města. Charakteristická architektura domů, listnaté aleje a parky  působí  útulný dojem, avšak pohled na impozantní horskou kulisu je stálou připomínkou, že jste v reálném Rakousku.

Prvních 100 bytů bylo prodáváno se zárukou pronájmu. Pronájem a správa jsou řízeny z centrální budovy.  Zde je k dispozici  recepce a další  vybavení. Tato služba je ohodnocena na úroveň 3* hvězd a je zajímavá pro širokou škálu rekreantů.

continue

ENY, HYPOTÉKY, PRONÁJEM A SPRÁVA


ENY

Podlahová plocha třípokojových bytů se pohybuje od 45 do 60 m2 a cenové rozpětí je od € 72.000 do € 95.000. Dvoupodlažní dům ze čtyřmi nebo šesti apartmány je možné zakoupit se slevou 5%.

Ceny jsou uvedeny bez DPH. Protože budete nemovitost pronajímat, můžete odečíst DPH
z kupní ceny ve Vašem ročním daňovém přiznání. S finančním úřadem je dohodnut systém odložení DPH, to znamená, že nemusíte platit DPH při koupi apartmánu.

Notářské náklady a daň z převodu jsou na účet kupujícího a jsou vypočteny z prodejní ceny (včetně DPH). Daň z převodu činí 3.5%, náklady na zápis do katastru nemovitostí jsou  1.1% a notářské náklady jsou 1.5%.

HYPOTÉKY

Pro naše klienty máme zajištěnou nabídku a projekt financování od  Raiffeisenbank, který umožňuje financovat až 70% z  kupní ceny nemovitosti. Ůroková sazba je pevná nebo pohyblivá, podle přání kupujícícího.Variabilní úroková sazba je v současné době 2% – 2.5% (březen 2015). Podmínky  stanovuje finanční instituce a vše vychází z anuity klienta.

PRONÁJEM A SPRÁVA

Nebudete platit žádné další výdaje jako je např. pojištění, správa, energie nebo běžnou údržbu apartmánu. Alps Residences se bude starat o kompletní servis týkající se pronájmu a služeb s tím souvisejících. Díky tomu se vy můžete bavit a užívat si výnosy ze svého prázdninového bydlení.


INFORMACE & KONTAKT

Budeme dohlížet na celý proces převodu bytu. Poskytneme Vám informace o procesu nákupu, hypotéce, notáři a rakouských právních předpisech a nařízeních. Během procesu nákupu Vám doložíme seznam všech nákladů spojených s pořízením apartmánu, například výpočet hypotéky, a další.

Podáme za Vás žádost u hypoteční společnosti, zajistíme potřebné dokumenty pro notářské řízení a provedeme registraci u rakouských daňových orgánů.

Pokud máte zájem, aby přišli a zobrazit tyto vlastnosti, nebo máte nějaké dotazy, neváhejte nás kontaktovat:

Drs Addy Coolbergen
+43 (0)6 647 303 54 55
addy@coolbergen.net

Coolbergen Consulting s.r.o.
Srnín 98
381 01 Český Krumlov
Tel. 602 – 425 178
Mail: info@coolbergen.net